列治文市中心黄金走廊 — 稳健收益与多元价值兼备的战略资产 】本项目位于列治文核心商业走廊 Granville Avenue（8120 Granville Ave），占地 23,958 平方英尺，包含一栋 18,678 平方英尺的独立三层钢筋混凝土商业写字楼，配备 45 个地面停车位。邻近 Richmond City Hall、Richmond Centre、Minoru Park 及 Brighouse 天车站，地理位置极其优越，交通与配套一应俱全。 稳健现金流与升值潜力：现有多租户结构带来稳定收入（预计 2026 年净租金年收入约 $547,029），租户涵盖法律专业服务、企业办公及医疗诊所等，抗风险能力强且具备进一步提升租金收益的潜力。 灵活的 CA 规划用途：CA（汽车导向商业）分区允许办公、小型医疗、药房及零售等多种用途，可为自用买家或投资人定制极其灵活的运营策略。 战略持有的优质标的：独立独立估价高达 $9,035,000（2025年10月），地处持续升值的列治文核心区，是私人投资者、自用买家、家族办公室及长期资产持有者不可多得的优质投资机会。