本物业坐落于 187 & 195 W 41st Ave，属于极为罕见的高价值整合开发地块，土地面积达 10,800 平方英尺（由两块各 5,400 呎平整土地组成，面宽近百呎），以 1.07 FSR 规划可建总建面约 11,586 平方英尺，可兴建前后两组、共 8 套高规格住宅。项目坐落于温西 41 街黄金走廊，步行数分钟即抵 Canada Line 天车站与即将完工的 Oakridge Park 奢华商圈，周边顶尖名校环绕，未来无论分契拆售或全幢收租，均具备极强的溢价能力与顶级抗跌性。 最难能可贵的是，两幅地块（187 & 195 号）均已完备全套建筑许可（Building Permit）送审规划，直接为买家省去 12 至 18 个月以上的漫长审批拉锯与沉重利息，大幅缩短开发周期，实现即买、即开工的高效资金周转。在产品规划上，前后双栋配置完美切中市场刚需，前栋共规划 4 套各约 1,820 呎的豪华三层大户型，采“4 房 4 卫”自带景观露台设计，直击温西家庭换屋痛点；后栋则为 4 套各约 850 至 870 呎的“1 房 + 1 书房 + 2 卫”实用户型，深受首购自住与高收租买家青睐，基地内更配备 8 个带 EV 充电桩的车位及自行车收纳区。 完工后可自由选择 Strata 分契拆售锁定丰厚利润，或转为整栋稳定增值的顶级现金流资产，是中小型开发商与高净值投资人布局温西绝不可错过的旗舰标的！